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重慶物業(yè)管理  ：物業(yè)競(jìng)標(biāo)是什么意思，有哪些步驟

　物業(yè)競(jìng)標(biāo)簡(jiǎn)單的理解就是：一個(gè)物業(yè)項(xiàng)目多家物業(yè)公司共同公開參與競(jìng)選，最終客戶選擇質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的物業(yè)公司！物業(yè)競(jìng)標(biāo)是近幾年來(lái)日益盛行的一種物業(yè)項(xiàng)目獲取方式，目前大多數(shù)的物業(yè)公司都會(huì)面臨物業(yè)項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)工作的開展。特別是大型的物業(yè)項(xiàng)目更是少不了的一個(gè)環(huán)節(jié)。

　　物業(yè)競(jìng)標(biāo)的目的：

　　1、公平公正競(jìng)爭(zhēng)某一個(gè)物業(yè)項(xiàng)目；

　　2、同等條件下讓客戶優(yōu)先選擇質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的物業(yè)公司；

　　3、讓甲方通過標(biāo)書更能清楚的了解你物業(yè)公司的情況；

　　4、了解物業(yè)同行的優(yōu)點(diǎn)和缺陷，從而取長(zhǎng)補(bǔ)短；

　　以下是物業(yè)競(jìng)標(biāo)的大體流程步驟：

　　1、物業(yè)項(xiàng)目需求方（甲方）尋找代理機(jī)構(gòu)或（公共資源交易中心）擬定招標(biāo)信息；

　　2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或（公共資源交易中心）公開發(fā)布招標(biāo)信息；

　　3、合適的物業(yè)公司參與報(bào)名（購(gòu)買招標(biāo)文件）該物業(yè)項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)；

　　4、物業(yè)公司根據(jù)甲方要求制定相應(yīng)的標(biāo)書，包括提供相應(yīng)的報(bào)價(jià)、資質(zhì)、方案等；

　　5、物業(yè)公司如期參加規(guī)定時(shí)間的投標(biāo)（將標(biāo)書制作完成交給代理機(jī)構(gòu)或交易中心進(jìn)行評(píng)分篩選）；

　　6、經(jīng)過專家組的篩選最終確定中標(biāo)物業(yè)公司，并公布中標(biāo)物業(yè)公司排序；

　　7、沒有爭(zhēng)議的情況下進(jìn)行公示，公示期結(jié)束后中標(biāo)物業(yè)公司到交易中心獲取中標(biāo)通知；

　　8、物業(yè)公司按照約定進(jìn)駐甲方物業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)；

　　需要注意的是，物業(yè)競(jìng)標(biāo)需要滿足一些條件才能進(jìn)行，首要條件就是投標(biāo)的物業(yè)公司不低于三家。如果三家物業(yè)公司有一家或者兩家標(biāo)書不合格都會(huì)導(dǎo)致本次廢標(biāo)。