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何時(shí)繳納管理費(fèi)要看你是何時(shí)獲得該房屋的使用權(quán)的。也就是我們通常說的入伙時(shí)間。從法律上來說，你一旦成為該物業(yè)的業(yè)主就應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)管理費(fèi)和其它相關(guān)費(fèi)用，和是否入住是否裝修等等無關(guān)。

例如：你去年9月如果購買的是現(xiàn)樓，也就是說，簽訂完購房合同即可入住，那么費(fèi)用應(yīng)當(dāng)從合同生效日（或者合同中約定的日期）算起。

根據(jù)你所描述的情況來看，去年9月開發(fā)商已經(jīng)將鎖匙交于你公司，說明房屋是可以使用的，因此費(fèi)用應(yīng)當(dāng)從9月開始繳納。雖然一直沒有入住，但物業(yè)公司一直提供了物業(yè)管理服務(wù)，只是你們放棄了入住的權(quán)利，不能因?yàn)榉艞墮?quán)利而不履行繳納管理費(fèi)的義務(wù)。另外，雖然你是4月拿到了產(chǎn)權(quán)，這不能說明以上問題，因?yàn)閺哪愫炗嗁徺I合同生效之后，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸你公司所有，只是在辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)上需要一個(gè)時(shí)間段，雖然這段時(shí)間你沒有拿到產(chǎn)權(quán)證明，根據(jù)房產(chǎn)買賣合同來說，產(chǎn)權(quán)依然是你公司的。所以應(yīng)當(dāng)從合同生效（或則合同約定）日期開始計(jì)算。

費(fèi)用是否可以減免要根據(jù)物業(yè)公司的情況來定，法律規(guī)定是無法減免的，不過每個(gè)物業(yè)公司操作不同，有的會(huì)給業(yè)主減免，有的不會(huì)，建議你和物業(yè)公司具體溝通一下，希望你能夠得到減免。

公共水電費(fèi)是否繳納要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，如果物業(yè)管理費(fèi)中含公共水電分?jǐn)倓t不同繳納，如果物業(yè)管理費(fèi)中不含則要繳納。

本篇文章為大家講解了《重慶物業(yè)公司：寫字樓物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該何時(shí)交納？》，希望能給大家?guī)韼椭。。?/p>

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