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重慶物業(yè)管理哪家好：怎么競(jìng)標(biāo)承包物業(yè) 競(jìng)標(biāo)物業(yè)項(xiàng)目的方法

　　想通過競(jìng)標(biāo)的方式獲得物業(yè)項(xiàng)目，實(shí)際上也并不是想象中的那么復(fù)雜。所有的物業(yè)公司只要操作過一次關(guān)于物業(yè)項(xiàng)目的競(jìng)標(biāo)，基本上都能掌握整個(gè)物業(yè)項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)的流程！下面是來自重慶上品物業(yè)管理有限公司的經(jīng)驗(yàn)分享！

　　第一步：尋找物業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)信息

　　一般物業(yè)的招標(biāo)項(xiàng)目可以通過各類公共資源交易中心去查詢，也可以通過一些招標(biāo)網(wǎng)站注冊(cè)成為會(huì)員獲取物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)招標(biāo)信息。如果是小型的物業(yè)公司可以直接收集當(dāng)?shù)毓步灰字行牡奈飿I(yè)項(xiàng)目招標(biāo)信息。如果是大型物業(yè)公司需要尋找大量的物業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)信息可以的去專門的招標(biāo)網(wǎng)站注冊(cè)成為會(huì)員。一般招標(biāo)網(wǎng)站會(huì)長(zhǎng)期為你推送相關(guān)的項(xiàng)目招標(biāo)信息。需要注意的是，公共資源交易中心的信息是免費(fèi)的，招標(biāo)網(wǎng)是需要付費(fèi)才能看到完整的招標(biāo)信息。

　　第二步：報(bào)名參與競(jìng)標(biāo)物業(yè)項(xiàng)目

　　在了解清楚各個(gè)條件你的物業(yè)公司都能達(dá)到的情況下，參與報(bào)名。所謂的報(bào)名一般是去購(gòu)買物業(yè)項(xiàng)目的招標(biāo)文件。費(fèi)用根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的大小而定，從200元-3000元不等。需要注意的是一般購(gòu)買物業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)文件都是通過郵箱的方式發(fā)送到貴公司郵箱，所以購(gòu)買標(biāo)書時(shí)一定要注意留下準(zhǔn)確的郵箱，確保能收到招標(biāo)文件（電子版）。

　　第三步：物業(yè)項(xiàng)目實(shí)地考察

　　正確的操作方法應(yīng)該是先看物業(yè)項(xiàng)目，再考慮是否參與競(jìng)標(biāo)該物業(yè)項(xiàng)目。但實(shí)際情況還是有很多物業(yè)公司是先買招標(biāo)文件，再去物業(yè)項(xiàng)目實(shí)地考察。這里所擔(dān)心的問題一般就是描述與招標(biāo)文件存在差距。物業(yè)項(xiàng)目的考察一般主要關(guān)注的是現(xiàn)有人員配置、耗材工具消耗、項(xiàng)目操作的難度等等。

　　第四步：制作標(biāo)書文件

　　當(dāng)我們覺得這個(gè)物業(yè)項(xiàng)目可以參與競(jìng)標(biāo)的時(shí)候，就需要開始制作標(biāo)書了。一般小型的物業(yè)公司沒有制作標(biāo)書的經(jīng)驗(yàn)可以找大型的物業(yè)同行或者是專業(yè)的標(biāo)書代做機(jī)構(gòu)。制作標(biāo)書的目的就是根據(jù)客戶招標(biāo)文件制定你認(rèn)為可實(shí)施的方案。大多數(shù)物業(yè)項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)更多的側(cè)重點(diǎn)就是：物業(yè)項(xiàng)目報(bào)價(jià)、物業(yè)公司的資質(zhì)、管理體系、物業(yè)公司案例等。

　　第五步：物業(yè)項(xiàng)目的投標(biāo)

　　標(biāo)書制作完成以后，按照指定的時(shí)間去參與投標(biāo)。公開招標(biāo)一般投標(biāo)是在公共交易中心舉行。內(nèi)部招標(biāo)大多數(shù)是在客戶指定的某個(gè)地方。投標(biāo)過程中，我們需要做到安靜不大聲喧嘩、遵守投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　第六步：等待開標(biāo)結(jié)果

　　投標(biāo)完以后就是等待開標(biāo)結(jié)果，最終會(huì)公司中標(biāo)物業(yè)公司是誰。有的是讓你直接離開，有的是會(huì)告訴你需要等到什么時(shí)候才能離開現(xiàn)場(chǎng)（擔(dān)心中途有疑問需要咨詢你）。確定中標(biāo)單位以后就會(huì)公示出來，公示的目的是，如果有人質(zhì)疑這家中標(biāo)的物業(yè)那么可以書面質(zhì)疑！

　　怎么競(jìng)標(biāo)承包物業(yè)注意事項(xiàng)：

　　1、小型物業(yè)公司可以在當(dāng)?shù)毓步灰字行拿赓M(fèi)尋找物業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)信息；

　　2、專業(yè)的招標(biāo)網(wǎng)站是需要付費(fèi)才能看到完整的招標(biāo)信息，會(huì)員費(fèi)用從1500-3000元不等；

　　3、項(xiàng)目實(shí)地考察必須親自去現(xiàn)場(chǎng)，切勿委托他人或者是了解信息不準(zhǔn)確；

　　4、制作標(biāo)書一定要密封完整，否則會(huì)導(dǎo)致廢標(biāo)的可能性出現(xiàn)；

　　5、如果兩家為同一人法人代表的企業(yè)參與同一個(gè)項(xiàng)目投標(biāo)需不同人員授權(quán)；

　　6、質(zhì)疑中標(biāo)物業(yè)公司（同行）你需要書面提出；

　　關(guān)于怎么競(jìng)標(biāo)承包物業(yè)和競(jìng)標(biāo)物業(yè)項(xiàng)目的方法上品物業(yè)公司就為你分享到這里，實(shí)際上競(jìng)標(biāo)物業(yè)項(xiàng)目非常簡(jiǎn)單，只要你操作過一次基本就一清二楚了。另外，大多數(shù)的地方實(shí)行了電子投標(biāo)，在自己公司就可以參與競(jìng)標(biāo)了，越來越方便各類物業(yè)企業(yè)！